Xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu có khả thi không?

 

Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu có khả thi không?

Người Việt từ ngàn đời truyền đi một triết lý quý báu: 'an cư lạc nghiệp'. Tuy nhiên, xây dựng một ngôi nhà trong thời buổi hiện nay không phải là điều dễ dàng, đặc biệt là khi giá cả tăng vọt. Nhưng không ít người trẻ và gia đình đang kiếm tìm hy vọng trong giải pháp xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu đồng. Liệu điều này có khả thi trong tình hình xây dựng hiện nay?

Câu trả lời là có, vì đã có rất nhiều người thành công xây dựng những ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ với mức ngân sách khoảng 200 triệu đồng. Cùng với đó, câu hỏi phổ biến khác: liệu có thể xây dựng thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 300 triệu đồng? Đây là vấn đề mà nhiều gia đình quan tâm, và câu trả lời có ngay tại đây!

Bí quyết nằm ở việc chọn thời điểm phù hợp để rút ngắn thời gian xây dựng. Ngoài ra, việc lựa chọn kiểu dáng nhà và đơn vị thi công có hiệu suất tốt cũng rất quan trọng. Đồng thời, với ngân sách hạn chế như vậy, việc có một người biết tính toán và giám sát công trình là cần thiết.

Giới thiệu các khoản phí cần dùng khi xây nhà cấp 4

Dưới đây là một số khoản chi phí cần tính toán khi xây dựng nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ:

• Tiền nhân công và xây dựng thô: Chi phí này dao động từ 40 đến 48 triệu đồng, tùy thuộc vào mức lương nhân công từ 1 đến 1,2 triệu đồng/m2.
• Hệ thống điện nước: Bao gồm cả lắp đặt, chi phí này khoảng 8 triệu đồng.
• Nguyên vật liệu xây dựng: Bao gồm thạch cao, sắt thép, cát, đá, đinh... Tổng chi phí dự kiến khoảng 70 đến 80 triệu đồng.
• Vật liệu trang trí: Gạch, đá granite và các vật liệu trang trí khác, ước tính tốn khoảng 15 triệu đồng.
• Lắp đặt cửa nhà và cửa sổ: Chi phí ước tính khoảng 8 triệu đồng.
• Nội thất phòng khách và phòng ngủ tầm trung: Khoảng 10 triệu đồng.
• Tủ bếp, bàn ghế phòng ăn và nhà bếp: Ước tính tốn khoảng 5 triệu đồng.
• Hệ thống chiếu sáng trong nhà: Chi phí này khoảng 6 triệu đồng.
• Thiết bị nhà vệ sinh: Tổng chi phí dự kiến khoảng 5 triệu đồng.
• Tủ quần áo và vật dụng trang trí trong nhà: Ước tính tốn khoảng 7 triệu đồng.
• Các chi phí vận chuyển khác: Gồm các khoản chi phí liên quan đến vận chuyển, ước tính khoảng 3-5 triệu đồng.

Trên đây chỉ là một số hạng mục và mức giá hợp lý để bạn tham khảo. Tuy nhiên, tùy thuộc vào tình hình cụ thể của ngôi nhà, các chi phí trên có thể thay đổi, nhưng vẫn phải nằm trong ngân sách 200 triệu đồng.

>>> Tham khảo: Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu

Chia Sẻ 20 Bản Vẽ Nhà Cấp 4 Nông Thôn Hiện Đại

 Đặc điểm chính của nhà cấp 4 ở nông thôn

Nhà cấp 4 trong môi trường nông thôn thường có những đặc điểm riêng biệt. Những ngôi nhà này thường có chiều cao không quá 3 tầng và diện tích mặt sàn không vượt quá 1000m2. Hãy tưởng tượng một ngôi nhà cao khoảng 6m, với 1 tầng trệt và 1 lầu (hoặc không có lầu) và diện tích không quá 1000m2.

Những ngôi nhà cấp 4 tại nông thôn không chỉ mang lại tiện nghi cho cuộc sống gia đình, đặc biệt là cho những người lớn tuổi gặp khó khăn trong việc di chuyển. So với các biệt thự 3 tầng, biệt thự 2 tầng hay biệt thự tân cổ điển, nhà cấp 4 sẽ giúp người già di chuyển một cách dễ dàng hơn.

Những ngôi nhà này được xây dựng bằng các vật liệu phổ biến và dễ tiếp cận như ngói, thiết, tôn, giá xi măng, giá cát xây dựng và thậm chí có nơi sử dụng rơm rạ hay gỗ. Bởi vì sử dụng các vật liệu như vậy, nhà cấp 4 thường có giá thành không cao và phù hợp với người dân nông thôn.

 ​

Những ưu điểm của mẫu nhà cấp 4 nông thôn

Nhà cấp 4 đẹp nông thôn với những ưu điểm vượt trội so với các loại nhà khác:

Chi phí xây dựng hợp lý: Điều này làm nổi bật nhất với nhà cấp 4 nông thôn. Việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4 đơn giản, không có tầng, chỉ tốn khoảng 300 triệu đến 500 triệu đồng, bạn đã sở hữu một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi và đảm bảo công năng. Chi phí xây dựng này rất phù hợp với thu nhập ở vùng nông thôn. Với việc tích lũy vài năm, bạn có thể sở hữu một tổ ấm cho gia đình.

Tính thẩm mỹ cao: Thiết kế của nông thôn nhà cấp 4 3 phòng ngủ 300 triệu mang lại sự đa dạng về kiểu dáng, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ của người Việt Nam nói chung và đặc biệt là của những người sống ở nông thôn. Nhà cấp 4 được thiết kế với chiều cao vừa phải, không quá lớn như các biệt thự, nhưng vẫn mang lại một vẻ đẹp hài hòa, tạo cảm giác cân đối và thoải mái khi sống trong không gian như vậy.

Tính tiện dụng: Một ngôi nhà đẹp phải đáp ứng hai yếu tố quan trọng: tính thẩm mỹ và tính tiện dụng. Mẫu nhà cấp 4 đẹp nông thôn là sự kết hợp hoàn hảo giữa tính thẩm mỹ và tính tiện dụng, mang đến sự thoải mái và tiện ích tối đa cho cư dân.

​

Top 20 bản vẽ nhà cấp 4 nông thôn hiện đại

>>> Chi tiết tại: Bản vẽ nhà cấp 4

Khám phá các màu chính và phụ trên bảng pha màu: Cách sử dụng để tạo bố cục hài hòa

Bảng pha màu là công cụ hữu ích trong thiết kế, phối màu để giúp xác định những màu sắc phù hợp, tạo ra bố cục hài hòa. Tuy nhiên, để sử dụng bảng pha màu hiệu quả, bạn nên hiểu rõ các thành phần cơ bản của nó.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu về các thành phần của bảng pha màu và đi sâu vào một số ví dụ về cách sử dụng các màu này để tạo ra bảng màu hoàn chỉnh và hài hòa. Hãy cùng khám phá ngay sau đây!

Các thành phần của bảng pha màu

Màu chính (primary colors)

Nhóm màu chính gồm những màu cơ bản, không thể tạo ra bằng cách pha trộn các màu khác. Các màu chính gồm có:

• Màu đỏ (red)
• Màu xanh dương (blue)
• Màu vàng (yellow)

Màu phụ (secondary colors)

Các màu phụ tạo ra bằng cách kết hợp 2 màu trong 3 màu chính trên lại với nhau. Các màu phụ gồm có:

• Màu xanh lá (green) - tạo ra bằng cách pha trộn màu vàng và xanh dương
• Màu cam (orange) - tạo ra bằng cách pha trộn màu đỏ và vàng
• Màu tím (purple) - tạo ra bằng cách pha trộn màu đỏ và xanh dương

Màu nền (background color)

Màu nền là màu dùng làm nền cho bảng pha màu, tạo nên bối cảnh để các màu khác tỏa sáng và nổi bật hơn. Màu nền có thể là màu sáng như trắng hoặc màu tối như đen, tùy vào từng phong cách thiết kế.

Màu đệm (accent color)

Màu đệm được sử dụng để làm nổi bật các chi tiết quan trọng trên bảng pha màu, tạo nên sự tương phản với các màu khác. Màu đệm thường là 1 màu sáng hoặc màu tối, tùy vào màu nền và các màu khác trên bảng pha màu. Màu đệm có thể được dùng để tạo sự cân bằng và sự thăng hoa cho bảng pha màu.

XEM THÊM: Đánh giá ưu nhược điểm của sơn sàn epoxy

Các ví dụ cụ thể về bảng pha màu

Ví dụ bảng pha màu sử dụng các màu tươi sáng

• Màu chủ đạo: xanh lá cây
• Các màu phụ: vàng, cam và hồng
• Màu nền: trắng
• Màu đệm: đen

Bảng pha màu sơn này dùng màu xanh lá cây làm màu chủ đạo, kết hợp với các gam màu phụ như vàng, cam và hồng để tạo nên một bảng màu tươi sáng và trẻ trung. Màu nền được chọn là màu trắng để làm nổi bật các màu sáng, trong khi màu đệm là màu đen giúp tăng tính tương phản và sự đối lập.

Ví dụ bảng pha màu sử dụng các màu trầm mặc

• Màu chủ đạo: đen
• Các màu phụ: xám, nâu đất và xanh lục
• Màu nền: kem
• Màu đệm: trắng

Bảng pha màu theo tone trầm mặc sử dụng màu đen làm màu chủ đạo, kết hợp với các gam màu phụ như xám, nâu đất và xanh lục để tạo nên bảng màu trầm mặc, đậm chất thanh lịch. Màu nền là màu kem giúp làm nổi bật các màu trầm, trong khi màu đệm là màu trắng giúp tăng sự tương phản.

Ví dụ bảng pha màu sử dụng các màu tương phản

• Màu chủ đạo: đỏ
• Các màu phụ: xanh da trời và vàng
• Màu nền: đen
• Màu đệm: trắng

Bảng pha màu này sử dụng gam màu đỏ làm màu chủ đạo, kết hợp với các tông màu phụ như xanh da trời và vàng để tạo ra bảng màu tương phản. Màu nền đen sẽ làm nổi bật các màu tương phản, trong khi màu đệm sử dụng màu trắng giúp tăng tính tương phản và đối lập.

5 lưu ý cần nhớ khi thi công sơn tĩnh điện mới nhất

Sơn tĩnh điện được ứng dụng phổ biến với mục đích phủ lên bề mặt sản phẩm, bảo vệ sản phẩm khỏi các tác động từ thời tiết và con người.

Việc thi công sơn tĩnh điện yêu cầu người thợ phải có hiểu biết về loại sơn này, biết sử dụng những thiết bị trong dây chuyền sơn và biết cách vận hành chúng sao cho sản phẩm cuối cùng đạt chất lượng tốt nhất.

Sau đây là 5 lưu ý khi thi công sơn tĩnh điện mà bạn nhất định phải biết.

Xử lý bề mặt trước khi phủ sơn

Bước xử lý bề mặt sản phẩm đạt chuẩn là một bước cực kì quan trọng trước khi sản phẩm được phủ lớp sơn tĩnh điện. Bước tiền xử lý này có nghĩa là tẩy bỏ lớp dầu mỡ cromat phủ, giúp bề mặt cần sơn sạch sẽ và có khả năng bám dính sơn tốt hơn.

Đánh bóng bề mặt trước khi sơn tĩnh điện

Mặc dù lớp phủ bột sơn tĩnh điện lên sản phẩm khá dày, từ 50 – 100 micron nhưng nếu bề mặt sản phẩm được đánh bóng thì lớp phủ sẽ mịn hơn, và lên màu đẹp hơn.

Sử dụng bột lớp

Có một số loại bột polyester khi sử dụng sẽ xuất hiện hiện tượng bong bóng khí, chúng được hình thanh do các tạp chất và túi khí trong lớp mạ kẽm. Từ đó làm ảnh hưởng đến chất lượng sơn, vị thế bạn cần phải lưu ý trong quá trình dùng bột lớp.

Sử dụng bột Epoxy

Bột epoxy có chức năng làm giảm khả năng ăn mòn rất tốt nên dù là phủ sơn sản phẩm trong nhà, hay ngoài trời thì đều sử dụng tốt được.

Kiểm tra hệ thống sơn tĩnh điện thường xuyên

Dù mới lắp đặt hệ thống sơn tĩnh điện hay là đã lắp đặt được một thời gian thì việc kiểm tra hoạt động thường xuyên để xem các thiết bị có chạy ổn định hay không vẫn là một điều rất cần thiết.

Kiểm tra hệ thống trước khi vận hành thường không tốn quá nhiều thời gian, chỉ mất từ 5 – 10 phút mà nó lại vừa đảm bảo được sản phẩm khi hoàn thiện có chất lượng tốt nhất, vừa đảm bảo an toàn cho thợ sơn. Xem thêm báo giá sơn tĩnh điện tại đây.

Với 5 lưu ý quan trọng khi thi công sơn tĩnh điện vừa rồi, chúng tôi hy vọng chúng sẽ có ích với những ai đang tìm hiểu về công nghệ và cách sơn tĩnh điện.

Công thức pha trộn xi măng chuẩn nhất hiện nay

 Hiện tại có rất nhiều công thức pha trộn xi măng được thợ xây chia sẻ. Dưới đây là những công thức chuẩn nhất được nhiều thợ thầu áp dụng.

Công thức pha trộn xi măng truyền thống (xi măng và cát)

Tỷ lệ vữa chuẩn = 1 xi măng + 3 cát + lượng nước vừa đủ

Trong đó:

Xi măng, cát không cần đúng từng li từng tí mà có thể tự áng chừng. Mặc dù tỷ lệ 1:3 là chuẩn nhất nhưng tỷ lệ 1:4 cũng có thể sử dụng.

Nước pha trộn phải là nước sạch. Lượng nước bao nhiêu sẽ phụ thuộc độ ướt của cát và kinh nghiệm xây dựng. Vữa ướt thì sẽ dễ xây dựng hơn, vữa khô thì thời gian kết dính sẽ nhanh hơn và chắc chắn hơn.

Công thức pha trộn xi măng đặc biệt (xi măng + cát + vôi)

Đối với khu vực thường xuyên có gió mạnh hoặc yếu tố thời tiết khắc nghiệt thì bạn nên cho thêm vôi để tăng độ kết dính và độ vững chắc cho công trình.

Khi cho thêm vôi vào vữa thì công thức pha trộn có sự thay đổi như sau:

Tỷ lệ vữa chuẩn = 1 xi măng + 6 cát + 2 vôi + lượng nước vừa đủ

Khi sử dụng thêm vôi thì bạn cần tăng thêm lượng cát để cân bằng tỷ lệ, trong khi xi măng vẫn giữ nguyên.

Khi thêm vôi thì hỗn hợp vữa sẽ đông kết nhanh hơn bình thường. Do đó, bạn cần thao tác nhanh hơn hoặc trộn mẻ vữa ít hơn để sử dụng hết trước khi vữa đông cứng.

Công thức pha trộn xi măng theo nhà sản xuất (xi măng + cát + đá)

Nếu công thức trên khó thực hiện với bạn thì bạn có thể làm theo công thức của nhà sản xuất.

Các hãng sản xuất xi măng đều ghi trên bao bì 1 bao xi măng nên trộn bao nhiêu cát hợp lý, bạn chỉ cần làm theo tỷ lệ là sẽ thành công. Bạn có thể tham khảo ngay giá 1 tấn xi măng.

Khối lượng phổ biến của một bao xi măng hiện nay là 50kg, khi pha trộn xi măng, bạn có thể áp dụng công thức sau:

• Bê tông mac 200kg/cm2: 1 bao xi măng + 4 thùng cát + 6 thùng đá
• Bê tông mac 250kg/cm2: 1 bao xi măng + 3 thùng cát + 5 thùng đá
• Bê tông mac 300kg/cm2: 1 bao xi măng + 2 thùng cát + 4 thùng đá

Trong đó:

• Mac: cường độ chịu nén của xi măng.
• Thùng: dùng thùng sơn 18 lít làm tiêu chuẩn đong đếm.

Lưu ý khi pha trộn xi măng

Những công thức trên chỉ mang tính chất tham khảo, bởi thực tế tỷ lệ pha trộn còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như khí hậu, độ ẩm.

• Ở khu vực khí hậu lạnh và độ ẩm cao thì vữa nên trộn ít cát, nhiều nước hơn. Và ngược lại.
• Ở những nơi lạnh gần đóng băng thì nên cho nhiều vôi hơn.
• Còn với thời tiết nóng ấm thì nên thêm nước để tăng phản ứng thủy hóa xi măng, giúp đông kết nhanh hơn.

Hơn hết là bạn phải nhận biết được độ sệt của vữa để pha trộn cho phù hợp. Bạn có thể dùng bay để thử độ sệt, vữa khi đặt trên chiếc bay dốc xuống 90 độ nhưng vẫn bám dính vào bay là độ sệt đạt chuẩn. Đồng thời, vữa phải đủ ướt để dễ thao tác khi xây dựng cũng như trút ra, đổ vào xô dễ dàng.

Sơn nhà màu nâu đất phối với màu gì đẹp?

 Màu nâu trong nhiều năm qua luôn là xu hướng sơn nhà hàng đầu. Tuy nhiên hiệu quả của việc sử dụng màu nâu trong thiết kế nội thất, biến căn phòng từ nơi buồn tẻ, nhàm chán thành một nơi ấm cũng, hiện đại phụ thuộc lớn vào màu sắc sử dụng để kết hợp với màu nâu. Vậy màu nâu đất phối với màu gì đẹp, cùng theo dõi ngay sau đây nhé!

Màu nâu đất phối với màu đồng

Khi sơn nhà màu nâu đất phối với màu đồng đậm thì sẽ mang đến những điểm màu tạo chiều sâu cho căn phòng. Bên cạnh đó, bạn có thể phối thêm màu đỏ nhạt hơn một tông để bổ sung nhẹ nhàng cho màu nâu, giúp căn phòng thêm thời thượng, tạo điểm lôi cuốn cho không gian.

Màu nâu phối màu trắng

Màu trắng tươi sáng mang đến sự tương phản đơn giản, nhẹ nhàng với màu nâu đất. Hai màu sắc này khi kết hợp sẽ tạo nên nét duyên dáng độc đáo, mang đến không gian truyền thống và hiếu khách.

Màu nâu đất phối với xanh nước biển

Bất cứ tông màu xanh nước biển nào khi kết hợp với màu nâu đất có thể tạo ra không gian vô cùng thư giãn, ấm áp. Sơn nhà kết hợp 2 màu này trong phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm… sẽ khiến căn phòng trở nên tinh tế và yên bình hơn.

Sơn nhà màu nâu đất phối tím hoa cẩm quỳ

Màu tím hoa cẩm quỳ có thể tạo nên một không gian nữ tính, tươi vui cho một căn phòng sắc nâu chủ đạo. Sắc sáng nhiều năng lượng của sơn màu tím sẽ mang điểm nhấn cho căn phòng trung tính.

Màu nâu phối xanh bạc hà

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian mang đến cảm giác thiên nhiên thì việc sử dụng màu nâu với màu xanh bạc hà chính là lựa chọn đúng đắn.

Màu nâu đất phối màu vàng

Sơn màu vàng là một trong số những màu sắc linh động và hợp với tất cả sắc độ của tông màu nâu. Dù thiết kế trên trông có vẻ nặng nề nhưng cách phối màu vẫn hợp lý và khá tinh tế.

Màu nâu phối với xanh ngọc

Màu nâu đất và màu xanh ngọc là một trong số những cặp màu thời thượng nhất, đem lại cảm giác nhẹ nhàng và có phần nữ tính. Từ phong cách cổ điển cho đến hiện đại, bộ đôi này luôn là lựa chọn tuyệt vời hơn hết.

Màu nâu đất phối vàng ánh kim

Vàng ánh kim mang đến cảm giác mạnh mẽ và huyền bí. Khi kết hợp với màu nâu trầm và ấm áp có thể trung hòa lại để trông hài hòa hơn.

Màu nâu đất phối hồng phấn

Nâu đất và hồng phấn đi cùng với nhau có thể tạo nên không gian vô cùng nữ tính và thoải mái. Đặc biệt, hai màu này sẽ được sử dụng tốt với thiết kế nội thất phong cách truyền thống.

Màu nâu đất phối màu da cam

Sơn màu da cam cũng là một màu sắc hợp với mọi sắc độ của nâu, tạo cái nhìn khá thời trang cho thiết kế nội thất gia đình.

Thị trường sắt thép xây dựng sẽ “khởi sắc” khi nhu cầu tăng vào cuối năm

Đầu năm đến nay, giá sắt thép xây dựng trong nước liên tục có xu hướng giảm đã tác động mạnh đến cổ phiếu ngành này. Tuy nhiên, các chuyên gia kỳ vọng giá thép sẽ có thể hồi phục tốt hơn trong năm 2023. Từ đó giúp cải thiện biên lợi nhuận cho nhà sản xuất.

Giá thép tăng giúp cải thiện biên lợi nhuận

Các chuyên gia mới đây cho rằng, nguồn vốn kế hoạch giải ngân trong năm 2022 – 2023 còn lại nhiều sẽ là động lực mạnh mẽ thúc đẩy xây dựng các dự án hạ tầng cũng như nhu cầu tiêu thụ của thép xây dựng.

Kỳ vọng giá sắt xây dựng có thể hồi phục tốt hơn trong năm 2023 chủ yếu đến từ nhu cầu thị trường Trung Quốc khi các chính sách kích thích lại thị trường bất động sản bắt đầu có hiệu quả. Trong đó Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc dự định đưa ra gói hỗ trợ cho vay 200 tỷ Nhân dân tệ lãi suất thấp nhằm tái cơ cấu các dự án BĐS.

Bên cạnh đó, Trung Quốc cũng dỡ bỏ phong tỏa giúp nhu cầu tiêu thụ sắt thép ổn định lại; đẩy mạnh đầu tư công, đặc biệt xây dựng cơ sở hạ tầng để thúc đẩy kinh tế. Với chính sách cắt giảm khí thải và công suất thép Trung Quốc, nguồn cung thép dự báo sẽ giảm dần trong năm tới.

Vì vậy, giá sắt thép xây dựng sẽ rất nhạy cảm, kỳ vọng khi nhu cầu thép tích cực trở lại thì giá thép sẽ hồi phục tốt và cải thiện biên lợi nhuận cho các nhà sản xuất thép.

Giá nguyên liệu sản xuất thép giảm

Về thị trường nguyên liệu sản xuất thép, giá quặng sắt tháng 10/2022 ở mức 95,45 – 95,95 USD/tấn CFR, giảm 2,3 USD/tấn so với đầu tháng 9/2022. Và giảm khoảng 114 – 116 USD/tấn so với giá cao nhất được ghi nhận đầu tháng 5/2021 (ở mức 210 – 212 USD/tấn).

Chu kỳ giá thép xây dựng hiện nay cũng tương đồng với giai đoạn 2013 – 2016 khi nhu cầu tiêu thụ thép tại Trung Quốc giảm mạnh do bất động sản chững lại, từ đó dẫn đến giai đoạn giảm giá dài. Đây là giai đoạn mà nhà sản xuất thép phải hạn chế sản lượng sản xuất. Vào năm 2016 khi Trung Quốc triển khai hàng loạt chính sách kích thích thị trường bất động sản và thắt chặt nguồn cung thì giá thép đã tăng giá rất ấn tượng.

Về thị trường trong nước, nguồn cung bất động sản được kỳ vọng sẽ tăng trưởng tốt trong năm 2023 sau khi siết chặt nguồn vốn trong năm 2022. Kỳ vọng chính sách sẽ dần nới lỏng cho các chủ đầu tư năm 2023 để nguồn cung hồi phục rõ rệt.

Chính phủ cũng đang rà soát các vấn đề về pháp lý và hoàn thiện khung pháp luật liên quan đến bất động sản để tháo gỡ khó khăn, giúp thị trường ổn định hơn. Nguồn cung BĐS hồi phục và chính sách đẩy mạnh đầu tư công chính là động lực lớn giúp thúc đẩy sản lượng tiêu thụ thép năm tới.